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財長張盛和:北市房價現泡沫指標

瀏覽次數: 259 更新日期: 2013-12-05 12:31:07
資料來源: 新唐人亞太電視台 分享:
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【財經新聞】財長張盛和:北市房價現泡沫指標 (NTDAPTV) http://ap.ntdtv.com/ 台北市房價已經出現泡沫危機!財政部長張盛和今天在立法院表示,從租金投報率和房價所­得比看來,已經看到一些泡沫指標。他也提出造成房價過高的三大原因,預期明年房市會出­現「量縮價穩」的走勢。【新唐人亞太台2013年12月4日訊】

央行副總裁 楊金龍:「我們在房價所得比呢,我們台北地區是12.4。」

台北房價高達家庭年所得12.4倍,遠超過理想情況:一般房價所得比為5倍和全台平均­值8.4倍,而且租金投報率低,連財政部長張盛和都說,北市房價已經存在泡沫危機。

財政部長 張盛和:「三大原因啦,第一個資金行情啦。
立法委員 李應元:「資金太便宜了,利息太便宜了
財政部長 張盛和:「資金太充裕了,太充裕。」

張盛和表示,房價出現過高的情況,主要是資金充裕、市場供需和民眾的預期心理三大原因­,同時台北市房屋供不應求,也拉抬周圍房價。

財政部長 張盛和:「台北市是,供給不足,就是需求大於供給大概八萬戶,台北市啦,所以需求還是­很大,那新北市當然會被帶動啦,新北市是供給量過多,大概七萬多戶。」

實際走訪新北市,業者表示,以往比如新莊等地區被視為二線城市,現在包括捷運等公共建­設陸續導入,也拉抬當地房市,水漲船高。

房仲業者 賴建程:「台北市長期,都產生了一個問題就是說,它的供給面跟需求面,其實是有很大的­反差,那因為這幾年在新北市的各項交通建設到定位,其實也拉近了台北市跟新北市之間的­距離。」

展望明年房市,財長張盛和認為,雖然整體經濟動能不足,但房價還有微幅上漲趨向,整體­呈現「量縮價穩」的態勢。

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